Sahibinden’in doping + vitrin paketleri: 250 ₺ ile 4.500 ₺ arasında değişen onlarca seçenek. Hangisi gerçekten para kazandırır, hangisi parasını boşa yer? Bu yazı, gerçek ROI verisi ile doping tipini doğru seçmenin anahtarını veriyor.
Sahibinden ilan paketleri (2026)
Standart ücretsiz ilan
- Ücretsiz
- 3 fotoğraf
- 30 gün yayın
- Listede sıradan görünüm
- Yenileme imkanı sınırlı
Doping paketleri
| Paket | Fiyat | Süre | Avantaj |
|---|---|---|---|
| Süperilan | 350-650 ₺ | 30 gün | Listede 2x sıralık üstte, “Süper” rozeti |
| Süperilan Plus | 850-1.450 ₺ | 30 gün | Süperilan + acil etiket + üst sıralama |
| Premium ilan | 1.250-2.250 ₺ | 30 gün | İlanın altın çerçevesi + üst sıralama |
| Vitrin ilan | 2.500-4.500 ₺ | 30 gün | Anasayfa banner + arama listesi vitrini |
| Acil satılık | +350 ₺ | her ay | ”Acil” etiketi, fiyat indirim sinyali |
Hangi paket hangi mülk için?
1.000.000 ₺ altı: ücretsiz ilan yeter
Bu segmentte alıcı havuzu zaten geniş. Doping ROI’si düşük. Para harcamadan iyi görsel + iyi başlık yeterli.
1.000.000 - 2.500.000 ₺: Süperilan mantıklı
%30-40 daha fazla görüntüleme alır. Ortalama satış süresi 15-25 gün kısalır. ROI pozitif.
2.500.000 - 5.000.000 ₺: Premium ilan + Vitrin karlı
Premium segmentte alıcı detaylı arama yapar. Vitrin paketinin “üst sıra” avantajı bu segmentte belirgin etki yaratır.
5.000.000+ ₺: Vitrin + Acil etiket kombo
Lüks segmentte vitrin alıcı dikkati için kritik. Acil etiketi “fiyat pazarlık alanı var” sinyali — pazarlık masasında kullanılabilir.
Gerçek ROI tablosu — 2.500.000 ₺ daire
| Strateji | Aylık maliyet | Ortalama satış süresi | Net etki |
|---|---|---|---|
| Ücretsiz ilan | 0 ₺ | 90-120 gün | Referans |
| Süperilan | 600 ₺ | 60-75 gün | -25 gün |
| Premium ilan | 1.500 ₺ | 50-65 gün | -35 gün |
| Vitrin ilan | 3.500 ₺ | 35-50 gün | -55 gün |
| Vitrin + Premium kombo | 5.500 ₺ | 30-45 gün | -65 gün |
Hesap: 2.5M ev için aylık tutma maliyeti ~10K ₺. 30 gün önce satış = 10K kazanç. Vitrin yatırımı 3.5K → net 6.5K ₺ kazanç. ROI pozitif.
Doping yatırımı kötü olduğu durumlar
1. Görsel kötüyse → para boşa
Doping üst sıraya çıkarır ama kötü görsel = düşük tıklama. Önce görsel, sonra doping.
2. Fiyat yanlışsa → fiyat indirim baskısı
Vitrinde “asılı kalan” pahalı ilan algoritma cezası. Önce fiyat doğrulayın.
3. Başlık genericse → tıklama düşük
“3+1 satılık daire” başlıklı vitrin ilanı, “Bağdat Caddesi · Boğaz manzaralı 3+1” başlıklı dopingsiz ilana yenilebilir. İlan başlığı rehberi.
4. Yenileme disiplini yoksa
Vitrin 30 günlük. 30. gün bittiğinde ilan dramatik düşer. Doping bitmeden yenileme planı şart.
5. Çoklu platform yoksa
Sadece sahibinden vitrin = havuzun %60-65’i. hepsiemlak + sosyal medya tamamlayıcı.
Doping satın alma stratejisi — 4 hafta planı
Hafta 1 (gün 1-7): İlanı temellendir
- Görsel paketi tamam
- 4 paragraflık metin
- Doğru fiyat
- Doping yok — pazar tepkisi ölçülecek
Hafta 2 (gün 8-14): Süperilan başlat
- 600 ₺ Süperilan
- 30 günlük yayın
- Görüntüleme/iletişim oranı izlenir
Hafta 3 (gün 15-21): Veriye göre upgrade
- Görüntüleme yeterliyse Premium’a yükselt
- Yetmiyorsa görsel/başlık problemi var → düzelt
Hafta 4 (gün 22-30): Vitrin satın al — eğer ciddiysek
- Premium hâlâ az çekiyorsa Vitrin
- Bu seviyede tıklamada problem yoksa fiyat problemi var
Ek pazarlama kombolari
Doping + sosyal medya
Sahibinden vitrin + Instagram/Facebook reklamı (300-700 ₺/ay). Sosyal medya direct alıcı çeker, sahibinden vitrin ölçeği verir.
Doping + sinematik video
Vitrin ilanın görsel etkisi sınırlı (statik fotoğraflar). 30 sn sinematik video tıklanma %30-50 artırıyor. İyikare Signature paketi (8.900 ₺) tam bu kombinasyon.
Doping + acil etiket
Acil etiketi mülkün fiyat indirim potansiyeli olduğunu sinyalize eder. Pazarlık marjı yüksek, ama final fiyat düşer. Lüks segmentte kullanmayın.
Yaygın 4 hata
Hata 1: Vitrin satın alıp 5 fotoğraf koymak
Vitrin yatırım. 12+ premium fotoğraf + sinematik video olmadan parasını boşa harcayan bir vitrin.
Hata 2: Doping satın alıp mesajlara yanıt vermemek
Vitrin saatte 5-10 mesaj çekebilir. 4 saatte yanıt vermezseniz alıcı başka ilana gider. WhatsApp Business rehberi.
Hata 3: Çoklu doping katmanlaması
Süperilan + Premium + Vitrin aynı anda mantıksız. Yalnızca biri seçin.
Hata 4: Doping’i 1 ay sonra bırakma
Doping bittikten sonra fiyat refresh yapın. Aksi halde algoritma “stale” olarak işaretler.
Sıkça sorulan sorular
Doping paketleri gerçekten görüntüleme arttırıyor mu? Evet — Süperilan ortalama %35-50 daha fazla görüntüleme, Vitrin %80-150 daha fazla. Ama görsel/başlık kötüyse görüntüleme dönüşmez.
Doping bittikten sonra ne olur? İlan alt sıraya düşer. Fiyat refresh + yeni doping satın alımı gerek. Aksi halde “stale” etiketi algoritma cezası getirir.
Vitrin ilanın iadesi var mı? Genel olarak yok. 30 günlük süre baştan ödenir, mülk ilk 7 günde satılsa bile iade yok.
Hepsiemlak’ta da doping mantıklı mı? Hepsiemlak görüntüleme volümü sahibinden’in %30-40’ı. Doping bedeli benzer (orantılı). ROI sahibinden’e göre düşük — sahibinden öncelikli.
Acil etiketi pazarlık marjı kaybettiriyor mu? Evet — alıcı “fiyat pazarlık alanı var” sinyali alır. Standart segmentte mantıklı, lüks segmentte kullanmayın.
Devam — doping öncesi profesyonel görsel
Doping yatırımının ROI’si, arkasındaki görsel/metin kalitesinden etkilenir. İyikare Signature paketi (8.900 ₺) ile vitrin yatırımı yapan satıcı, ilanın dönüşüm oranı 3-4 katına çıkar. WhatsApp brief.
İlgili rehberler:
