Rehber · Yasal ve Etik Standartlar

Dijital Görselleştirmede Yasal ve Etik Standartlar: Vizyon Konseptidir Şeridinin Rolü

"Vizyon Konseptidir" filigranı, sadece bir görsel detay değil; tüketici güvenini ve hukuki uyumu garanti altına alan global bir endüstri standardıdır. İyikare, BoxBrownie ve PadStyler ile aynı çerçevede çalışır.

Kısa cevap

Sanal sahnelemenin yasal zemini, görselin "Vizyon Konseptidir" şeridi ile yayınlanması ve mülkün mimari yapısının değiştirilmemesi şartına dayanır. Bu iki ilke korunduğunda görsel, tüketici hakları kapsamında meşru bir konsept sunumudur — tıpkı mobilya kataloglarındaki örnek düzenlemeler gibi.

Tüketiciyi Yanıltmama İlkesi: Küresel Etik Standartlar

Sanal sahneleme, satışa konu olan mülkün mimari özelliklerini — oda sayısı, pencere konumu, zemin malzemesi, sabit dolap düzeni — değiştiremez. Eklenebilecek olan yalnızca taşınabilir dekorasyon unsurlarıdır: koltuk, halı, masa, tablolar, lambalar. Bu sınır, ABD'de NAR (National Association of Realtors) ve İngiltere'de RICS standartları tarafından da net olarak çizilmiştir.

"Vizyon Konseptidir" filigranının teslimat akışı

  • — Her sanal sahneleme görseli iki versiyon olarak teslim edilir: şeritli (ilan portalı için) ve temiz master (basılı katalog için, satıcı ile sözleşme şartlarına bağlı).
  • — Şerit, görselin sağ alt köşesinde — okunabilir ancak kompozisyonu bozmayan boyutta — yerleştirilir.
  • — "Vizyon Konseptidir" Türkçe; "Virtual Staging" İngilizce; "تصميم افتراضي" Arapça eş değer ibareler kullanılır.

BoxBrownie, PadStyler ve İyikare: Aynı Etik Çerçeve

Sanal sahneleme küresel pazarda 2014'ten itibaren standartlaşmış bir gayrimenkul post-prodüksiyon disiplinidir. BoxBrownie (Avustralya), PadStyler (ABD) ve BTW Images (UK) bu disiplinin global liderleridir ve İyikare bu üç stüdyonun yayınladığı etik kurallar çerçevesinde operasyon yapar.

Üç ortak yasal güvence noktası

  • — Mimari sınır: Duvar, pencere, kapı, balkon, zemin malzemesi değiştirilmez.
  • — Filigran zorunluluğu: Görsel, alıcının ilk gördüğü an konsept olduğunu anlayacağı şekilde işaretlenir.
  • — Yerinde görme hakkı: Alıcı sözleşme öncesi mutlaka mülkü fiziksel olarak görmelidir.

Türkiye Yasal Çerçevesi: TKHK ve Reklam Kurulu

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (TKHK), gayrimenkul ilanlarında yanıltıcı ticari uygulamayı yasaklar. Ancak "yanıltıcı" tanımı, alıcının görüntünün konsept olduğunu makul ölçüde anlayabileceği durumları kapsamaz. "Vizyon Konseptidir" şeridi ile yayınlanan görsel, Reklam Kurulu içtihatları ışığında bilgilendirici konsept sunum sınıfına girer ve yaptırım kapsamı dışında kalır.

İyikare, her teslim dosyasının yanında etik kullanım kılavuzu ekler; bu kılavuz, görsellerin hangi şartlarda kullanılabileceğini ve hangi durumların hukuki risk yarattığını net olarak açıklar.

Etik teslim örneği iste Sanal Sahneleme hub'ına dön

Sıkça sorulan sorular

Yasal ve etik standartlar üzerine.

Sanal sahneleme görselleri tüketiciyi yanıltır mı?

+

Hayır. Tüm sanal sahneleme görsellerimiz "Vizyon Konseptidir" filigranı ile teslim edilir ve ilan portallarında bu filigran kaldırılmadan kullanılması taahhüt edilir. Alıcı, mülkün mevcut hâlini değil potansiyel görsel düzenini gördüğünü baştan bilir. Bu, BoxBrownie, PadStyler ve BTW Images gibi küresel stüdyoların aynı şekilde uyguladığı uluslararası standarttır.

İlanda sanal sahneleme kullanmak Tüketici Hakem Heyeti riski yaratır mı?

+

Hayır — şartlara uyulduğu sürece. Görselin "Vizyon Konseptidir / Konsept Tasarım / Virtual Staging" şeridiyle yayınlanması, alıcının mülkü görmeden bağlayıcı sözleşme imzalamaması ve teslim öncesi yerinde görme hakkının verilmesi durumunda hukuki risk yoktur. İyikare şeritli ve şeritsiz iki versiyon teslim eder; portalda şeritli olan yayınlanır.

Mevcut eşyaları (item removal) silmek yasal mı?

+

Evet. Satışa konu olan duvarlar, zemin, pencere ve sabit elemanlar değiştirilmediği sürece dijital ortamda eşya silme tamamen yasaldır. Mülkün mimari yapısı değiştirilmez, sadece kişisel veya satıcı eşyaları sahnelenebilir bir tuval bırakacak şekilde dijital olarak boşaltılır.

Sanal sahneleme görselleri için telif hakkı kime aittir?

+

Teslim sonrası tüm görsel kullanım haklarının ticari sınırı olmaksızın müşteriye devredilmesi paket kapsamındadır. İlan portallarında, sosyal medyada, basılı materyallerde ve reklamlarda sınırsız süre kullanılabilir. İyikare yalnızca kendi portföy gösteriminde — talep edilirse kaldırılmak üzere — kullanım hakkını saklı tutar.

İlgili spoke'lar (Pillar 1)

09  /  İletişim

Bir sonraki prestijli satışınız İyikare ile.

Aylardır satılamayan mülkleriniz için stüdyomuza danışın — ham fotoğraf veya videonuzu iletin, 5 dakika içinde paket önerisi ve teslim takvimi alın. Ön değerlendirme bağlayıcı değildir.

NDA · mülk gizliliği 81 il uzaktan teslim Sabit fiyat · revizyon dahil